与山水为约 迈步新“理”程

淮北理工学院项目建设纪实

淮北理工学院 

2020年4月，中建五局承建淮北师范大学项目（淮北理工学院项目一期），提前4个月完成工期。

2022年9月，承接淮北理工学院项目二期，提前合同工期79天完成留学生宿舍楼主体结构封顶。

2023年7月，项目团队跑步进场，二期项目图书馆、实训楼双管齐下，不到20人的管理团队干好现场赢得市场。

使命必达 工程建设开启“快进键”

毗邻相山、东临东湖，是淮北理工学院项目所在位置，这支平均年龄不到35岁的项目团队，在山水之间一路小跑、虎虎生风，为项目建设开启倍速模式。

“快”是使命必达的坚决。2022年9月1日，项目团队进场留学生宿舍楼，还未大展拳脚就挨了重重一击，疫情形势严峻再加上电梯分包单位因故退场，整整延误工期66天。

66天,在争分夺秒的工程人眼里，是一道难以逾越的屏障。沉甸甸的责任要怎么抗？项目负责人陈盖多次召集项目班子讨论情况，并和工程部负责人周文浩沟通解决方案，通过施工现场加设桩基检测仪器同步检测，合理划分标段流水，1-1、1-2楼层错层平行施工，班组穿插作业提高施工效率，强化过程监督减少验收整改时间，分秒必争推进工程建设。

在工程正负零褥垫层施工过程中，为提高支模架基础稳定性，项目提出将M2.5混合砂浆变更为C15混凝土，确保施工安全、提高成型质量，获得业主、设计单位的支持。在装饰装修施工过程中提前与业主、监理、政府单位沟通，将主体结构验收分批次进行，开创两层验收先例，争取同步施工时间。在多方共同努力下，留学生宿舍楼主体结构7月19日顺利封顶，提前合同79天完成节点任务，实现优质履约，促进项目提升。

提升管理 团队效能实现最大化

项目启用小班组模式，跨过总包环节直接与小班组对接，这虽然能提高管控力度，但也增加了工作量和管理难度，对现场管理人员的专业性和管理能力提出更高要求。没有小班组管理经验的年轻项目团队能胜任吗？一时间项目班子心里也没底。

截然不同的管理模式，突然增加的工作量，一开始让很多管理人员都不适应。直接对接劳务，老一套不管用了，现场管理常常鸡同鸭讲。陈盖看在眼里、急在心里，他常利用空闲时间和项目青年员工谈心谈话，了解他们工作中的困惑，分享自己多年管理现场的经验，还要求工程、技术部门多向班组进行培训交底，降低沟通成本。

为保证现场施工顺利进行，项目部对管理人员进行责任划分，在一岗多责的基础上责任到人，并落实AB角进行交叉管理，确保人员变动工作不耽误。

历练中，管理人员深入了解现场，熟练掌握各道工序，并练就一套化繁为简与小班组沟通的方式方法，成长为能协调各方、落实工艺的工程师。多进行交底、勤监督现场、常躬身示范，小班组也能规范管理，小队伍也可以迸发大能量。

项目施工员朱鹏城，一期建设就参与，算是项目老员工了。他负责瓦工班组，管理现场混凝土，对于小班组管理模式，他也是第一次接触。他主动学习、提前算量，施工过程中手把手指导工人标高、控制板面平整度，并落实成本管控。由于小班组管理的历练，朱鹏城熟练掌握流程、细致管控工序，他撰写的现场混凝土成本分析报告获得分公司领导一致好评，并作为范本在内部推广。在项目提升座谈会上，朱鹏城曾分享：“项目建设是一次征程，每个人管理水平提高了，项目管理才能够真正提升。”

稳扎稳打 优质履约开拓“促市场”

淮北理工学院项目是中建五局与中国科培教育集团的首次合作，具有开拓市场的重要意义。当时，由于缺乏前期合作基础，业主更倾向于属地业绩较多、资源丰富的本土建筑企业。为了引入竞争机制、促进项目建设，业主本着合作“试试看”的心态，一期淮北师范大学项目与中建五局签约合同份额仅占10%。

项目团队没有躺平懈怠，而是超前策划、质量先行。在屋面结构施工前组织大工序预控会，集思广益制定施工措施、优化屋面排水沟。施工过程项目质量员全程旁站，施工后专人监督、记录养护时间，后续施工严格遵守工序交接验收。项目实现万余平方屋面结构“零渗漏”，同时积极开展QC活动，获得国家级一等奖的好成绩，并提前4个月完成合同工期，刷新公司工程新速度，实现完美履约。

项目团队的优异表现改变了业主的合作态度，前后3次发来表扬信肯定团队建设过程中的努力和成绩。二期项目合同商洽过程中，业主以倾向性“要你干”的心态，承诺与中建五局签约合同份额增加至50%，与属地企业平分秋色。而在实际签约过程中，由于留学生宿舍楼工程提前合同完成节点任务、优质履约，陆续顺利签约图书馆、实训楼、宿舍07及08、食堂02、学校主副大门，实际合同占比达到70%，在激烈的市场竞争中占据绝对优势，业主说“交给五局承建我们比较放心”。

项目建设一期淮北师范大学，二期留学生宿舍楼、图书馆、实训楼，三期宿舍楼、食堂、学校大门，合同份额从10%、50%，到70%，业主从“试试看”到“要你干”的转变，再到树立标杆示范工地、引领属地行业风向，项目在挺进淮北的这些年，稳扎稳打、不骄不躁，一步一个脚印、一步一个台阶，实现项目建设和品质品牌提升，市场占有份额稳步增长，在市场竞争的浪潮中，锐意进取、敢为人先、勇立潮头。

项目团队一路奔跑，迎风历雨，青春也在追求建筑梦想、不断学习进步的历程上，激情澎湃，实现价值！（淮北理工学院项目文员 葛静静）